最新数据显示，美国30年期固定利率房贷已降至6.06%，为近三年来的最低水平，较前一周的6.16%明显回落。这一变化标志着房地产市场可能正迎来关键转折点。
政策推动利率下行
此前长期居高不下的融资成本严重抑制了购房需求，导致买卖双方持续观望。近期，政府推出的2000亿美元抵押贷款支持债券购买计划初显成效，成为压低长期利率的重要推手。此举旨在缓解住房负担压力，提振市场活跃度。
市场环境逐步改善
除了利率走低，房地产市场的其他指标也出现积极信号：
- 待售房屋库存小幅上升，缓解了供需失衡
- 房价涨幅明显放缓，部分城市趋于稳定
- 潜在买家重新进入市场，咨询量显著增加
挑战依然存在
尽管形势向好，但专家提醒，当前复苏仍脆弱。多数现有房主仍持有疫情时期的低息贷款，若换房需承担更高成本，因此置换意愿极低。这种‘锁住效应’持续限制房源释放，制约市场整体流动性。
分析指出，只有当房贷利率稳定在更具吸引力的区间，才能真正打破僵局，推动新旧房源循环，实现可持续回暖。