房贷成本骤增，楼市回暖预期受挫

最新数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率已升至6.11%，较前一周6%显著上扬，创下自2025年4月以来最大单周涨幅。这一变化打破了此前市场对春季购房季回暖的乐观预期。

地缘风险推高通胀压力

随着中东紧张局势升级，国际原油价格持续走高，市场对通胀再度抬头的担忧日益加剧。由于房贷利率与美国国债收益率密切相关，通胀预期升温直接推动借贷成本上升。

  • 2月底利率曾短暂跌破6%，激发部分购房需求
  • 当前油价波动可能延长高利率周期
  • 购房者月供压力进一步加大，尤其影响首次置业群体

尽管房价涨势趋于平稳，为市场提供一定支撑，但融资成本的快速攀升正削弱潜在买家的购买力。若地缘冲突持续，未来几个月住房市场可能面临更大阻力。